Le géospatial au service de l'immobilier

Analyse et planification de site

La nature changeante des espaces de travail et du marché immobilier commercial exige d’élaborer une stratégie agressive et efficace pour sélectionner les meilleurs emplacements possibles pour les bureaux, entrepôts et propriétés industrielles. Cette stratégie doit tenir compte de l’augmentation récente du commerce électronique et des impacts de la pandémie à long terme.

Les données sur les propriétés offrent des informations importantes qui permettent de déterminer les taux d’occupation, de location et d’absorption. Associée aux données géospatiales et à l’analyse de ces dernières, l’intelligence d’affaires peut jouer en faveur des retours sur investissements futurs et répondre au besoin d’allouer des ressources aux biens exigeant des réinvestissements. L’analyse du site permet également de déterminer quels endroits doivent être relocalisés ou de prendre des décisions sur les fermetures ou les rénovations de commerces de détail non rentables, par exemple.

Livraison sur le dernier kilomètre

La multiplication des méthodes de livraison proposées par les détaillants en ligne a créé le besoin d’une livraison sur le dernier kilomètre plus efficace. Ce faisant, de nombreux immeubles commerciaux et exploitants de centres commerciaux évaluent la façon optimale d’utiliser leurs propriétés. Ils convertissent certains emplacements ou achètent des terrains supplémentaires pour leurs entrepôts et dépôts afin de réduire les coûts de livraison et se rapprocher de leurs clients.

De plus, les détaillants ont ajouté ou amélioré les options pour le commerce électronique suite à la pandémie, ce qui leur a permis de conserver les clients qui se trouvaient à distance des magasins physiques, mais qui avaient besoin d’accéder aux services et aux biens de première nécessité. D’autres convertissent les centres commerciaux pour créer des biens à usage multiple, dont des bureaux, des entrepôts, des logements ou des commerces de détail et des espaces de divertissement. Cette évolution du marché exige une utilisation plus vaste de l’intelligence géospatiale afin d’orienter les investissements à long terme dédiés à la livraison sur le dernier kilomètre et au marchandisage des magasins physiques afin de pouvoir anticiper et prédire les préférences des consommateurs.

Segmentation du marché

Connaître son marché est essentiel, surtout dans le secteur immobilier ultra compétitif d’aujourd’hui, où l’identification des meilleures localisations doit tenir compte des effets perturbateurs d’une société plus mobile. La pandémie a changé le monde du travail, notamment dans les centres d’affaires, où les travailleurs se sont adaptés à un environnement flexible et hybride, affectant le prix de l’immobilier et des locations.

Utilisez la technologie géospatiale pour trouver les réponses aux questions marketing les plus importantes : Où sont mes meilleurs clients? Où se trouvent mes succursales les plus rentables? Comment analyser le marché des biens locatifs qui correspondent aux besoins des clients qui cherchent à louer ou à acheter ? La technologie géospatiale tire profit des données mobiles et des informations actuelles sur le recensement pour offrir l’analyse la plus efficace possible.

Attribution des juridictions fiscales

Au cours des dernières années, plusieurs pays et municipalités ont compliqué les aspects fiscaux en ajoutant des districts fiscaux à usage spécifique afin de recueillir l’impôt dans des zones géographiques très petites. À cela, s’ajoutent les couches déjà existantes formées par les établissements scolaires, les propriétés et les autres délimitations fiscales locales. Comment les entreprises peuvent-elles déterminer si elles paient trop ou pas assez d’impôts? Utilisez la technologie et les données géospatiales pour déterminer si les taxes appropriées sont appliquées aux biens, aux produits et aux services commerciaux.