Résumé
Prologis est une société immobilière de logistique spécialisée dans la gestion d’entrepôts en Amérique du Nord, en Amérique du Sud, en Europe et en Asie.
Prologis ne disposait pas d’un moyen efficace pour consolider et visualiser ses volumes croissants de données, ce qui rendait difficile l'analyse de sites, le suivi des défis de la chaîne d’approvisionnement et l’identification des pénuries d’espaces d’entreposage.
Korem a développé une plateforme personnalisée intuitive avec les API de Google Maps, ce qui a permis à la société de centraliser ses données internes et externes en une seule application pour une meilleure analyse des entrepôts.
Le client
Prologis est une société immobilière de logistique fournissant la plateforme la plus moderne et géographiquement diversifiée d’espaces d’entreposage en Amérique du Nord, en Amérique du Sud, en Europe et en Asie.
Comme la société travaille auprès d’un grand nombre de clients de différentes régions et villes, elle doit traiter divers types de données, par exemple sur les déplacements de camions et de marchandises, la démographie, le revenu, les distances de route et les modèles historiques de circulation, afin de déterminer le meilleur emplacement possible d’un nouvel espace d’entreposage.
Grâce aux technologies de cartographie et de localisation, Prologis cible des bâtiments et des terrains disponibles qui sont situés à proximité de zones de grande demande des consommateurs, qui représentent un bassin d’emploi substantiel et qui abritent de nombreux modes de transport.
Le défi
Comme chaque région présente ses propres caractéristiques de marché et des données démographiques en constante évolution, Prologis doit traiter un volume de données actualisées toujours plus grand, dont des données internes et de l’information sur la concurrence provenant de partenaires et de clients. Toutefois, la société immobilière ne disposait pas d’un moyen efficace de consolider et de visualiser ces données en une seule plateforme cartographique.
Par conséquent, lorsqu’ils effectuaient l’analyse de sites, évaluaient les défis de la chaîne d’approvisionnement et identifiaient les pénuries d’espaces d’entreposage, les agents de location immobilière devaient créer eux-mêmes leur mini Google Earth à partir de leurs propres bases de données pour chaque ville ou marché. Cette tâche était aussi gruge-temps qu’inefficace, en partie parce que sans véritable moyen de visualiser les résultats dérivés de ces ensembles de données, les clients devaient être accompagnés pour les comprendre pleinement.
De plus, la société ayant signalé que le taux d’inoccupation de ses entrepôts était extrêmement faible, il était impératif de localiser de nouveaux terrains disponibles sur lesquels construire des entrepôts supplémentaires ou de trouver des solutions de rechange.
La solution
Le parcours client de Prologis a commencé lorsque l’équipe de Korem a entrepris le développement d’une plateforme cartographique personnalisée basée sur les interfaces de programmation d’application (API) de Google Maps, que ses utilisateurs appelaient en interne un SIG en libre-service. Cette plateforme leur a permis de comprendre et de visualiser l’emplacement des propriétés immobilières de la société et ses différents ensembles de données exclusifs d’un point de vue géographique.
Satisfaite du produit et de son expérience, Prologis a voulu étendre le projet pour obtenir une solution plus complète, combinée à des services hébergés, gérés et d’intégration fournis par Korem. Depuis, la plateforme n’a cessé d’évoluer, avec l’ajout de nouvelles fonctionnalités et d’un large éventail de jeux de données géospatiales qui apportent encore plus de valeur aux utilisateurs internes de Prologis.
« La relation entre Prologis et Korem dure depuis des années maintenant et je ne la vois pas se terminer de sitôt. »
Kevin Wang, vice-président de l’analytique avancée chez Prologis
En raison de la facilité d’utilisation de la plateforme, les employés de Prologis ont pu en tirer parti rapidement sans recourir à une formation poussée. Aujourd’hui, on estime que plus de 90 % de l’entreprise l’utilise, les 10 % restants occupant des postes qui ne sont jamais en contact direct avec les propriétés.
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Résultats marquants
Adoption de la technologie à plus de 90 %
Analyses par région ou marché
Prise de décision plus rapide et avisée
Les résultats
En consolidant toutes les données dans une plateforme unique et intuitive, les différentes divisions de Prologis — construction, déploiement, location immobilière ou ventes — peuvent exploiter plus efficacement les diverses sources de données et avoir une vue complète des emplacements d’entrepôts existants et potentiels.
Grâce à l’accès à des outils cartographiques, il est désormais plus facile et rapide de catégoriser, d’analyser et d’interpréter les données par régions ou par marché spécifique, même pour ceux ayant une compréhension limitée de la technologie géospatiale. Prologis peut donc mener avec plus de confiance des analyses de sites, entreprendre des évaluations foncières, évaluer les espaces d’entrepôts libres, comprendre sa couverture du marché et suivre ses propriétés ainsi que celles de ses concurrents.
Ainsi, les clients de Prologis peuvent obtenir plus vite un emplacement d’entrepôt qui répond à leurs besoins. Et avec le bon emplacement, ils peuvent améliorer leurs opérations et mieux répondre à la demande croissante en matière de livraison, réduisant ainsi les défis liés à leur chaîne d’approvisionnement.
LE FUTUR
La nouvelle solution développée par Korem aide actuellement Prologis à déterminer comment elle pourrait prendre des décisions fondées sur des données pour résoudre le taux d’inoccupation extrêmement bas de ses entrepôts. Dans des circonstances normales, lorsqu’il y a suffisamment de terrains et de propriétés à vendre sur le marché, Prologis évalue où il serait le plus logique de se développer et d’investir en construisant ou en achetant de nouveaux dépôts.
Cependant, avec la pénurie actuelle de biens immobiliers, la société n’a d’autre choix que d’explorer des solutions de remplacement, comme de diviser des espaces existants pour servir plusieurs clients à la fois.
Au bout du compte, la solution de Korem a généré des idées avisées et des actions rapides, ce qui a inspiré Prologis à développer de nouveaux outils et de nouvelles technologies qui lui serviront à évaluer de nombreux autres cas de figure dans le futur.
Contenu aditionnel
